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Majestosa casa em Moema com piscina! propriedade possui mais de 600m² Localizada em uma cobiçada rua tranquila e arborizada no exclusivo no Jardim Novo Mundo, coração de Moema. Ao ladinho do Metro Eucaliptos e Shopping Ibirapuera Essa imponente casa conta com espaçoso living room com lareira integrando salas, com portas de vidro com vista contemplando o jardim. Muita iluminação e ventilação natural em toda a casa, porém conta com conforto do ar condicionado em todos ambientes para os dias mais quentes. Cozinha espaçosa com espaço para ilha e sala de almoço com acesso ao charmoso jardim. Na área íntima são 4 dormitórios. Na área externa, lavanderia, despensa e o convidativo espaço externo com vista para piscina. Imóvel impecável em todos os aspectos, Venha Conhecer este imóvel único Maria Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa para uso comercial em Moema Índios, com 03 vagas de garagem. Casa com ambientes amplos, claros e bem distribuídos, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, lojas, boutique ou coworking. Com 176 m² de área total, a casa possui living espaçoso, 2 salas e lavabo no térreo, criando um ambiente ideal para recepção e atendimento. No piso superior, são 3 dormitórios (1 suíte) que podem ser facilmente adaptados para salas de trabalho ou consultórios, além de 2 banheiros. Nos fundos, a edícula amplia o potencial do imóvel, com quarto que pode funcionar como copa/cozinha, banheiro, lavanderia e 2 depósitos, além de amplo salão no piso superior, perfeito para sala de reuniões, treinamento ou estúdio. Construção semi-isolada, com corredor lateral e quintal, proporcionando boa ventilação e circulação. O imóvel conta com estacionamento na porta, agregando conveniência e valor operacional. Localização premium em Moema Índios, próxima a eixos comerciais consolidados, com forte fluxo qualificado e infraestrutura completa no entorno. Aqui vale a pena comprar sua casa comercial em Moema; Agende sua visita Maria Creusa 1198264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Seja bem-vindo(a) ao seu novo apartamento! Localização exclusiva com excelente planta e ambientes muito bem distribuídos. O apartamento conta com 02 salas ensolaradas e varanda com vista de tirar o fôlego! Já á até para imaginar o café da manhã nessa varanda contemplando a vista. Cozinha espaçosa, lavanderia, quarto e banheiro de serviço. Na área íntima são 02 confortáveis e iluminadas suítes. 02 Vagas de carro na garagem mais depósito. Endereço dos sonhos: cobiçada rua com nome de passarinho! Aqui você está próximo à escolas renomadas, parques, comércios, padarias (menos de 500m) shoppings e metrô. Tudo o que sua família precisa, com o charme e a praticidade que só Moema Pássaros oferece. Venha conhecer: Maria Creusa 11 98264 4230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Esta charmosa reúne conforto, praticidade e excelente localização: um dos endereços mais cobiçados Uma charmosa praça de Moema! Com 210 m² de área construída, a casa está distribuída em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo aconchego e privacidade para toda a família. O terreno de 158m² proporciona um espaço bem aproveitado, incluindo um agradável solarium, perfeito para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a serviços, comércios, escolas e aos melhores restaurantes de Moema e apenas 300m do metro eucaliptos e shopping Ibirapuera Não perca a oportunidade de morar ou investir em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Entre em contato e agende sua visita! Ao lado do metro Eucaliptos e Shopping Ibirapuera. Venha conhecer esta casa para vender em Moema Maria Creusa 1198264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Esta residencia de alto padrão está localizada a poucos passos do Parque Ibirapuera, Um imóvel raro que combina arquitetura autoral, localização nobre e contato permanente com a natureza. Com 391 m² de área construída em um terreno de 321 m², a casa se destaca por sua arquitetura de inspiração germânica, oferecendo elegância, identidade e atemporalidade ao projeto em um dos endereços mais exclusivos e silenciosos de São Paulo A área social é composta por 03 amplas salas, todas com generosas janelas voltadas para o quintal arborizado, proporcionando integração fluida com o verde proporcionando abundante iluminação e ventilação natural. A cozinha americana complementa o conceito contemporâneo de convivência, aliando funcionalidade e sofisticação. Na área íntima, o imóvel dispõe de 05 Quartos amplos, sendo 02 suítes, com janelas voltadas para a copa das árvores do Parque Ibirapuera, criando uma experiência única de privacidade, tranquilidade e bem-estar — um verdadeiro refúgio urbano em plena capital. O quintal arborizado reforça a sensação de morar em meio ao verde, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Um imóvel singular, para quem valoriza arquitetura, exclusividade e qualidade de vida ao lado do Parque Ibirapuera. Agende sua visita M Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema _____________________________________________________________ High-End Residence for Sale in Jardim Luzitânia | Next to Ibirapuera Park This high-end residence is located a few steps from Ibirapuera Park, a rare property that combines distinctive architecture, a prime location and connection to nature. Set on a 321 sqm plot with 391 sqm of built area, the home stands out for its German-inspired architecture, offering elegance, identity and timeless appeal, in São Paulo’s most exclusive and quiet addresses. The social area presents three spacious living rooms, all featuring large windows facing the lush garden, allowing a seamless greenery connection, as well as abundant natural light and excellent cross-ventilation. The open-plan kitchen enhances the contemporary living concept, combining functionality and sophistication. In the private wing, the residence offers five generously sized bedrooms, including two suites, with views toward the treetops of Ibirapuera Park, creating a unique atmosphere of privacy, tranquility and well-being — a true urban retreat in the heart of the city. The landscaped garden further reinforces the feeling of living surrounded by greenery, within one of São Paulo’s most desirable neighborhoods. A truly distinctive property for those who value architecture, exclusivity and quality of life next to Ibirapuera Park. Book a showing M. Creusa 📞 +55 11 98264-4230 🌐 www.casasmoema.com.br 📷 @casasmoema

Apartamento à venda no Normandie Moema, torre única entregue em agosto de 2024, em frente à charmosa Rua Normandia. São 149m², planta moderna com conceito open space, hall privativo, 3 suítes e 2 vagas demarcadas. Terraço gourmet entregue com churrasqueira, ponto para frigobar/adega e infraestrutura para ar-condicionado. Fechadura eletrônica nas portas social e de serviço, misturador com água quente, medição individual de água e gás, ponto para carro elétrico e vaga de bicicleta com tomada. Lazer completo: piscina adulto com borda infinita e hidromassagem, piscina infantil, fitness LifeFitness, sauna, salão de festas, lounge externo e playground. Localização privilegiada em Moema Pássaros, próximo ao Parque Ibirapuera, metrô linha Lilás e principais avenidas. Oportunidade em um dos empreendimentos mais desejados do bairro. Agende sua visita 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa à venda em enderço com nome de passarinho para você! Localização excepcional, ao lado da praça mais querida, arborizada e muito bem equipada. Um imóvel raro na região, que combina tranquilidade residencial, mobilidade urbana e alto padrão de acabamento. Reformada, a residência apresenta acabamento e encontra-se em estado impecável. O projeto privilegia conforto, funcionalidade e integração dos ambientes. Com 320 m² de área útil, o imóvel oferece: 4 dormitórios amplos, todos com banheiro privativo (4 suítes) 2 lavabos 10 ambientes bem distribuídos, ideais para famílias ou para quem gosta de receber Jardim agradável, perfeito para momentos de lazer Garagem coberta para até 4 veículos Registro de gás individual Acessibilidade para cadeiras de rodas Implantada em um terreno de 320 m², com 300 m² de área construída, esta casa representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Casa em Moema a venda ao lado da para praça, reformada, com 04 dormitorios é um produto cada vez mais raro. Agende sua visita M Creusa 11 9264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa de Alto Padrão no Brooklin Novo Residência sofisticada com 500m² de área construída, três pavimentos, três suítes e área de bem-estar completa. English Version Luxury Home for Sale in Brooklin Novo – São Paulo Sophisticated 500m² residence built on a 300m² lot, featuring three floors, three spacious suites (two with bathtubs), sauna, private garden, and a third-floor terrace. Premium finishes, refined interiors and exceptional comfort in one of São Paulo’s most desirable neighborhoods. Agende sua visita M Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Seu oásis privativo. Esta extravagante residência de mais de 300m² te oferece o melhor estilo de vida. Majestosa propriedade conta com amplo living room com ambientes integrados.. Muita iluminação e ventilação natural em toda a casa. porém conta com conforto do ar condicionado para os dias mais quentes. Copa-cozinha espaçosa e completa com despensa. No piso superior, a área íntima são 03 espaçosos quartos repletos de armários. Sendo 02 suítes e a suíte master com banheiro com duas cubas, e closet walk-in. O diferencial desta casa é o piso inferior contando com um amplo salão integrado, perfeito para receber os amigos e família. O conceito de "man's cave" uma área para os hobbies e atividades de lazer, absolutamente integrado através de portas de vidro do chão ao teto com a área exterior. Na área externa, conta com quintal gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza, lavanderia, despensa e canil. Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, com o comércio luxuoso e bons restaurantes de Moema, escolas renomadas, shopping Ibirapuera, metrô Eucaliptos e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Casa à venda em Moema com excelente potencial de reforma, para criar um projeto único. Localizada no desejado Jardim Novo Mundo, um dos bolsões residenciais mais exclusivos de Moema, esta casa reúne características cada vez mais difíceis de encontrar em São Paulo: terreno generoso, construção robusta, ambientes amplos e a possibilidade de modernizar os espaços de acordo com o seu estilo de vida. O Jardim Novo Mundo, em Moema, é conhecido por suas ruas tranquilas, arborizadas e predominantemente residenciais. Um endereço reservado, charmoso e muito procurado por quem deseja viver com mais privacidade, conforto e praticidade, sem abrir mão da conveniência de estar próximo à completa infraestrutura do bairro. Se você está buscando uma casa em Moema para reforma, com personalidade, boa estrutura e endereço nobre, esta é sua oportunidade. Agende uma visita e conheça Casas Moema 111 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Uma casa com alma, quintal e potencial extraordinário no coração da Vila Nova Conceição. Existem imóveis que não se resumem à metragem. Eles carregam história, escala, proporção e uma sensação de casa que se tornou cada vez mais rara nos bairros mais nobres de São Paulo. Esta residência é exatamente assim: uma verdadeira casa de vó na Vila Nova Conceição, espaçosa, acolhedora e implantada em um terreno de 330 m², com 275 m² de área construída, quintal amplo e uma grande edícula ao fundo. A planta original oferece 3 salas, cozinha e lavabo no piso térreo, além de 4 dormitórios e 2 banheiros no piso superior. Na área externa, o quintal cria um respiro precioso, acompanhado por uma edícula generosa com lavanderia, 2 quartos e banheiro. A casa precisa de reforma, mas entrega o que não se constrói facilmente: localização, terreno, escala e charme. Para quem busca desenvolver um projeto autoral, esta é uma tela em branco em um dos endereços mais exclusivos da cidade. Um imóvel com potencial para se transformar em uma casa contemporânea, elegante e absolutamente única, preservando a memória e o encanto das antigas residências da Vila Nova Conceição. Agende sua visita 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br

Na sofisticada Alameda Franca, no coração do Jardim Paulista, este apartamento duplex de alto padrão oferece a rara sensação de morar em uma casa, com a seguraça de um condomínio No pavimento inferior, a área social impressiona pela amplitude e versatilidade, espaçosas salas de estar com dois ambientes, mais a confortável sala de lareira, sala de jantar, ideais para receber com sofisticação. A cozinha, generosa e iluminada por amplas janelas, garante excelente ventilação e Luminosidade natural, sala de almoço . A área de serviço é completa, com lavanderia espaçosa, dois dormitórios de apoio e banheiro, O lavabo é espaçoso e elegante. No pavimento superior, a área íntima proporciona total privacidade, com e sala de TV da família e —4 suítes amplas, todas repletas de armários planejados. A suíte master é um verdadeiro destaque, com varanda privativa, closet walk-in e um banheiro imponente, totalmente revestido em mármore — um autêntico spa particular. Com 4 vagas de garagem, o imóvel está a poucos passos da icônica Avenida Paulista, com fácil acesso às tudo Cercado por infraestrutura completa, serviços de alto padrão e excelente mobilidade, este imóvel reúne localização privilegiada, conforto e alto potencial de valorização, sendo ideal para quem busca um apartamento de luxo no Jardim Paulista. Viva com São Paulo aos seus pés Agende sua visita. Casas Moema 1198264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Apresentamos esta deslumbrante cobertura duplex de luxo no Campo Belo, um imóvel único que reúne sofisticação, conforto e alto padrão construtivo, ideal para quem busca exclusividade no Campo Belo Totalmente reformada com acabamentos nobres e design contemporâneo, esta cobertura de alto padrão impressiona desde o primeiro olhar. O amplo living integra elegância e funcionalidade, com materiais atemporais como mármore italiano romano bruto presente no lavabo, copa e banheiros. As suítes oferecem aconchego com piso em madeira cumaru Indusparquet, elevando o nível de sofisticação dos ambientes. A integração entre os dois pavimentos é feita por um moderno elevador privativo panorâmico a vácuo, além de uma escada elegante que conecta harmoniosamente as áreas sociais e gourmet — um diferencial exclusivo em coberturas de luxo no Campo Belo. No piso inferior, a imponente suíte master se destaca com amplos closets independentes e banheiros Sr. e Sra., proporcionando máximo conforto e privacidade. O andar conta ainda com living com lareira, sala de jantar sofisticada, sala de almoço, cozinha planejada, área de serviço completa com dependência para funcionários e suítes adicionais espaçosas. O piso superior é um verdadeiro refúgio de luxo: um living amplo com acabamento em madeira, deck em cumaru, SPA privativo com ofurô, sauna úmida e paisagismo diferenciado. O terraço envolve uma espetacular área gourmet com churrasqueira e segunda cozinha completa — perfeita para receber com exclusividade. Os acabamentos incluem armários planejados Florence, referência em alto padrão, garantindo elegância, durabilidade e organização em todos os ambientes. O condomínio oferece infraestrutura completa, com áreas comuns revitalizadas, academia moderna, piscina e quadra poliesportiva. Localizado no nobre bairro do Campo Belo, o imóvel proporciona excelente iluminação natural, ventilação privilegiada e uma vista única. Esta cobertura duplex de luxo no Campo Belo é uma oportunidade rara para quem busca viver com sofisticação, conforto e exclusividade em São Paulo. Agende sua visita com o Casas Moema e descubra um novo padrão de viver. Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa comercial para alugar em Moema. Zoanemaneto indicado para escritório. Sem atendimento frequente ao público Combinando conforto e funcionalidade, o interior da casa permite customização doa ambientes, perfeito para adaptar as suas necessidades. Em localização excelente próximo ao metro e vias de acesso. O ideal combinando com o estilo de vida da região Agende sua visita com especialista M Creusa 11 982644230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Imagine viver em uma chácara de alto padrão com praticamente ZERO custo de energia e água. ✔ Reformada em 2022 ✔ 3.000m² de terreno ✔ 4 suítes amplas ✔ Piscina de 48 mil litros ✔ Energia solar (R$70–80/mês) ✔ 3 poços artesianos (sem conta de água) ✔ Segurança total (muro + câmeras) Casa do caseiro, que tem 110 m2 com Dois quartos sendo um suíte Localização estratégica: apenas 8 minutos da Fernão Dias, com acesso fácil e rua tranquila com moradores fixos. Não é condomínio — mais liberdade, privacidade e menor custo. Imóveis com esse nível de autonomia e estrutura são raros. Agende sua visita Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Ótima planta. Localização premium Conheça essa lindo apartamento com amplo living room com ambientes integrados, Muita iluminação e ventilação natural Copa-cozinha e lavanderia. Na área íntima são 02 dormitórios sendo 01 suíte. E atualmente o outro dormitório está convertido em sala de TV 01 Vaga de garam não demarcada O endereço do jeito que a gente adora: Rua com nome de passarinho! Próximo a estação Moema do metrô, escolas renomadas, hospitais, supermercados e a cena gatronômica de Moema com seus restaurantes, padarias bistrôs e todo exclusivo comércio de Moema Pássaros. Aqui você pode alugar ou comprar. Venha conhecer: Maria Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Uma oportunidade pronta para uso para empresas, profissionais liberais, clínicas, escritórios ou investidores que buscam um imóvel comercial moderno, bem localizado e com excelente apresentação. Originalmente composto por 3 salas comerciais de 33m² cada, o conjunto foi totalmente unificado, formando uma grande sala de 99m², com layout amplo, funcional e muito bem resolvido. As salas foram reformadas e mobiliadas pelo escritório de arquitetura GF Projetos, trazendo uma atmosfera contemporânea, profissional e pronta para receber sua operação imediatamente. Hoje, o conjunto conta com apenas uma entrada principal, que conecta todos os ambientes de forma prática e integrada. Como cada sala possui sua própria estrutura original, o imóvel oferece atualmente 3 banheiros, 3 varandas e ar-condicionado em todas as unidades, além de 3 vagas de garagem. O resultado é um espaço comercial versátil, elegante e muito eficiente, ideal para quem precisa de presença, conforto e praticidade em uma região estratégica de São Paulo. Localizado no Campo Belo, o Edifício Obelisco Tower é um prédio novo, moderno e atual, com excelente infraestrutura para empresas e atendimento ao público. O condomínio oferece portaria presencial 24 horas, segurança completa, serviço de estacionamento e valet para visitantes, agregando conveniência tanto para a equipe quanto para clientes e parceiros. Uma sala comercial diferenciada, já reformada, mobiliada e pronta para uso, em um dos endereços comerciais mais interessantes da região do Campo Belo. Aqui seus negócios prosperam! Agende sua visita 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Mude Imediatamente para o cobiçado Jardim Novo Mundo. Essa casa é aquela que você não cansa de sonhar, Localizado em rua tranquila e arborizada essa espetacular casa conta com amplo living, com lareira e ambientes integrados, lavabo, Jardim de inverno projetado com piso Mosaico na cor branca. Ampla e moderna cozinha lavanderia e área de serviço com armários. Muita iluminação e ventilação natural mas também conta cor ar condicionado para conforto nos dias mais quentes. Na área íntima são 03 suites espaçosas voltadas para o jardim, repleta de armários. Sendo a suite master com closet. Ao total são 05 banheiros sociais. Segurança monitorada, circuito interno de tv, cerca elétrica, portão automático e interfone com vídeo. Garagem para até 03 carros e o magnifico quintal com jardim projetado para maior privacidade, seu oásis privativo! São 10m de frente x 25m de frente aos fundos, totalizando 250m² de terreno e 168m² de área construída. Venha Conhecer essa casa terrea à venda em Moema Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

DISPONÍVEL A PARTIR DE MARÇO 2026 Casa deliciosa em Moema. São 300m² super bem distribuídos. Living room todo integrado com o jardim através de portas do chão ao teto, proporcionando abundância de luz e ventilação natural, promovendo uma sensação de amplitude, funcionalidade, praticidade para o dia a dia, conforto e conveniência. Copa-cozinha espaçosa e toda moderna. No piso superior são 04 espaçosos e iluminados dormitórios repletos de armários sendo 02 suítes. E a master conta com closet walk-in. O charme dessa casa é o quintal com gramado conectando à natureza, Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, pertinho de tudo: Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos, comércio de Moema Pássaros e maiores vias de acesso. Conheça Maria Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Endereço com nome de passarinho! Do jeitinho que a gente ama! Você e sua família merecem um espaço único para viver momentos inesquecíveis! Esta cobertura duplex une conforto, privacidade e lazer completo em uma das regiões mais charmosas e bem localizadas de São Paulo. São 03 dormitórios, sendo 2 suítes ideais para casal, filhos ou home office Planta bem distribuída com ambientes amplos e iluminados Sala integrada com varanda – perfeita para receber amigos ou relaxar em casal Cozinha moderna com excelente aproveitamento de espaço Lavabo e área de serviço Área externa privativa Piscina com deck – lazer exclusivo sem sair de casa Espaço gourmet para curtir com quem você ama Vista aberta e muito sol! 🚗 4 vagas de garagem 📍Localização estratégica em Moema Pássaros Rua tranquila e arborizada Próxima ao metrô Moema, Shopping &Parque Ibirapuera, escolas, supermercados e tudo o que importa no dia a dia Bairro com estrutura completa, ideal para crescer em família ou viver a dois com praticidade ❤️ Um lar com estilo, segurança e qualidade de vida – perfeito para quem quer começar uma nova fase com conforto e exclusividade. 📞 Entre em contato e agende sua visita! Maria Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema