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Apartamento à venda no Normandie Moema, torre única entregue em agosto de 2024, em frente à charmosa Rua Normandia. São 149m², planta moderna com conceito open space, hall privativo, 3 suítes e 2 vagas demarcadas. Terraço gourmet entregue com churrasqueira, ponto para frigobar/adega e infraestrutura para ar-condicionado. Fechadura eletrônica nas portas social e de serviço, misturador com água quente, medição individual de água e gás, ponto para carro elétrico e vaga de bicicleta com tomada. Lazer completo: piscina adulto com borda infinita e hidromassagem, piscina infantil, fitness LifeFitness, sauna, salão de festas, lounge externo e playground. Localização privilegiada em Moema Pássaros, próximo ao Parque Ibirapuera, metrô linha Lilás e principais avenidas. Oportunidade em um dos empreendimentos mais desejados do bairro. Agende sua visita 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Seu oásis privativo. Esta extravagante residência de mais de 300m² te oferece o melhor estilo de vida. Majestosa propriedade conta com amplo living room com ambientes integrados.. Muita iluminação e ventilação natural em toda a casa. porém conta com conforto do ar condicionado para os dias mais quentes. Copa-cozinha espaçosa e completa com despensa. No piso superior, a área íntima são 03 espaçosos quartos repletos de armários. Sendo 02 suítes e a suíte master com banheiro com duas cubas, e closet walk-in. O diferencial desta casa é o piso inferior contando com um amplo salão integrado, perfeito para receber os amigos e família. O conceito de "man's cave" uma área para os hobbies e atividades de lazer, absolutamente integrado através de portas de vidro do chão ao teto com a área exterior. Na área externa, conta com quintal gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza, lavanderia, despensa e canil. Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, com o comércio luxuoso e bons restaurantes de Moema, escolas renomadas, shopping Ibirapuera, metrô Eucaliptos e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Uma casa com alma, quintal e potencial extraordinário no coração da Vila Nova Conceição. Existem imóveis que não se resumem à metragem. Eles carregam história, escala, proporção e uma sensação de casa que se tornou cada vez mais rara nos bairros mais nobres de São Paulo. Esta residência é exatamente assim: uma verdadeira casa de vó na Vila Nova Conceição, espaçosa, acolhedora e implantada em um terreno de 330 m², com 275 m² de área construída, quintal amplo e uma grande edícula ao fundo. A planta original oferece 3 salas, cozinha e lavabo no piso térreo, além de 4 dormitórios e 2 banheiros no piso superior. Na área externa, o quintal cria um respiro precioso, acompanhado por uma edícula generosa com lavanderia, 2 quartos e banheiro. A casa precisa de reforma, mas entrega o que não se constrói facilmente: localização, terreno, escala e charme. Para quem busca desenvolver um projeto autoral, esta é uma tela em branco em um dos endereços mais exclusivos da cidade. Um imóvel com potencial para se transformar em uma casa contemporânea, elegante e absolutamente única, preservando a memória e o encanto das antigas residências da Vila Nova Conceição. Agende sua visita 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br

Apresentamos esta deslumbrante cobertura duplex de luxo no Campo Belo, um imóvel único que reúne sofisticação, conforto e alto padrão construtivo, ideal para quem busca exclusividade no Campo Belo Totalmente reformada com acabamentos nobres e design contemporâneo, esta cobertura de alto padrão impressiona desde o primeiro olhar. O amplo living integra elegância e funcionalidade, com materiais atemporais como mármore italiano romano bruto presente no lavabo, copa e banheiros. As suítes oferecem aconchego com piso em madeira cumaru Indusparquet, elevando o nível de sofisticação dos ambientes. A integração entre os dois pavimentos é feita por um moderno elevador privativo panorâmico a vácuo, além de uma escada elegante que conecta harmoniosamente as áreas sociais e gourmet — um diferencial exclusivo em coberturas de luxo no Campo Belo. No piso inferior, a imponente suíte master se destaca com amplos closets independentes e banheiros Sr. e Sra., proporcionando máximo conforto e privacidade. O andar conta ainda com living com lareira, sala de jantar sofisticada, sala de almoço, cozinha planejada, área de serviço completa com dependência para funcionários e suítes adicionais espaçosas. O piso superior é um verdadeiro refúgio de luxo: um living amplo com acabamento em madeira, deck em cumaru, SPA privativo com ofurô, sauna úmida e paisagismo diferenciado. O terraço envolve uma espetacular área gourmet com churrasqueira e segunda cozinha completa — perfeita para receber com exclusividade. Os acabamentos incluem armários planejados Florence, referência em alto padrão, garantindo elegância, durabilidade e organização em todos os ambientes. O condomínio oferece infraestrutura completa, com áreas comuns revitalizadas, academia moderna, piscina e quadra poliesportiva. Localizado no nobre bairro do Campo Belo, o imóvel proporciona excelente iluminação natural, ventilação privilegiada e uma vista única. Esta cobertura duplex de luxo no Campo Belo é uma oportunidade rara para quem busca viver com sofisticação, conforto e exclusividade em São Paulo. Agende sua visita com o Casas Moema e descubra um novo padrão de viver. Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa comercial para alugar em Moema. Zoanemaneto indicado para escritório. Sem atendimento frequente ao público Combinando conforto e funcionalidade, o interior da casa permite customização doa ambientes, perfeito para adaptar as suas necessidades. Em localização excelente próximo ao metro e vias de acesso. O ideal combinando com o estilo de vida da região Agende sua visita com especialista M Creusa 11 982644230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Imagine viver em uma chácara de alto padrão com praticamente ZERO custo de energia e água. ✔ Reformada em 2022 ✔ 3.000m² de terreno ✔ 4 suítes amplas ✔ Piscina de 48 mil litros ✔ Energia solar (R$70–80/mês) ✔ 3 poços artesianos (sem conta de água) ✔ Segurança total (muro + câmeras) Casa do caseiro, que tem 110 m2 com Dois quartos sendo um suíte Localização estratégica: apenas 8 minutos da Fernão Dias, com acesso fácil e rua tranquila com moradores fixos. Não é condomínio — mais liberdade, privacidade e menor custo. Imóveis com esse nível de autonomia e estrutura são raros. Agende sua visita Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Ótima planta. Localização premium Conheça essa lindo apartamento com amplo living room com ambientes integrados, Muita iluminação e ventilação natural Copa-cozinha e lavanderia. Na área íntima são 02 dormitórios sendo 01 suíte. E atualmente o outro dormitório está convertido em sala de TV 01 Vaga de garam não demarcada O endereço do jeito que a gente adora: Rua com nome de passarinho! Próximo a estação Moema do metrô, escolas renomadas, hospitais, supermercados e a cena gatronômica de Moema com seus restaurantes, padarias bistrôs e todo exclusivo comércio de Moema Pássaros. Aqui você pode alugar ou comprar. Venha conhecer: Maria Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Mude Imediatamente para o cobiçado Jardim Novo Mundo. Essa casa é aquela que você não cansa de sonhar, Localizado em rua tranquila e arborizada essa espetacular casa conta com amplo living, com lareira e ambientes integrados, lavabo, Jardim de inverno projetado com piso Mosaico na cor branca. Ampla e moderna cozinha lavanderia e área de serviço com armários. Muita iluminação e ventilação natural mas também conta cor ar condicionado para conforto nos dias mais quentes. Na área íntima são 03 suites espaçosas voltadas para o jardim, repleta de armários. Sendo a suite master com closet. Ao total são 05 banheiros sociais. Segurança monitorada, circuito interno de tv, cerca elétrica, portão automático e interfone com vídeo. Garagem para até 03 carros e o magnifico quintal com jardim projetado para maior privacidade, seu oásis privativo! São 10m de frente x 25m de frente aos fundos, totalizando 250m² de terreno e 168m² de área construída. Venha Conhecer essa casa terrea à venda em Moema Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa de boneca, daquelas que são raras de encontrar! Reformada recentemente esta casa pode ser residencial ou comercial à venda em Moema Pássaros, localizado em rua estratégica com forte visibilidade, ideal para empresas que buscam presença, acessibilidade e flexibilidade de uso. O zoneamento misto, permitindo ampla variedade de atividades comerciais e de serviços. Com 94 m² de área construída em terreno de 85 m², o espaço foi distribuído de forma inteligente para atender diferentes modelos de negócio. Planta compacta e eficiente, com baixo custo de adaptação Automação prontinha! Hidraulica e Eletrica novinhos. è só pegar as malas e mudar. Distribuição do Imóvel Sala ampla com cozinha integrada, ideal para recepção, showroom ou área operacional Área externa, perfeita para apoio logístico, copa, expansão do ambiente ou espaço de convivência 1 banheiro no piso térreo Piso Superior 2 salas versáteis (atualmente dormitórios), adaptáveis para escritórios, consultórios ou salas de atendimento 1 banheiro completo 1 vaga de garagem Planta compacta e eficiente, com baixo custo de adaptação Ponto comercial Ideal para consultórios, clínicas, escritórios boutique, estúdios, escolas especializadas, showroom ou serviços premium Casa comercial à venda para clinica, escritorio em um dos bairros mais consolidados e valorizados de São Paulo Agende sua visita M Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa comercial à venda ou para alugar na Avenida Santo Amaro, oportunidade estratégicaVila Olímpia e Moema, uma das regiões mais valorizadas e com maior circulação de São Paulo. Com 120m² de área construída em terreno de 76m², o imóvel oferece ótimo aproveitamento de espaço, ideal para empresas que precisam de visibilidade, fácil acesso e localização premium. 📐 ambientes: Pavimento térreo: amplo salão comercial com ótima metragem, + banheiro Pavimento superior: 2 salas independentes,+ banheiro adicional 🚗 Vaga frontal, facilitando parada rápida de clientes e aumentando a conveniência — um grande diferencial na região 📍 Localização estratégica – Vila Olímpia | Moema: Região com alto fluxo de veículos e pedestres Com presença de comércios, escritórios, clínicas e serviços ao redor 💼 Ideal para: Escritórios, salões de beleza, lojas, operações de serviço, dark kitchens e negócios que dependem de alta exposição e fluxo constante. Agende e conheça essa casa comercial para alugar e vender Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

A arte de viver bem. Conheça esse oásis privativo. Essa casa é a cara da elegância, totalmente reformada. O living room conta com uma atmosfera acolhedora com lareira e ambientes integrados, lavabo, Cozinha espaçosa e funcional. Lavanderia e despensa A convidativa área gourmet conta com muita iluminação natural equipada com churrasqueira. Na área íntima no andar superior, são 04 Quartos, sendo 02 suítes e a máster com terraço. Quintal lateral e garagem coberta com 03 vagas Imóvel impecável com planta muito bem aproveitada e repleto de armários. Parte elétrica e hidráulica toda reformada recentemente. Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, com o comércio luxuoso e bons restaurantes de Moema, escolas renomadas, shopping Ibirapuera, metrô Eucaliptos e maiores vias de acesso. Venha Conhecer essa casa à venda no exclusivio Jardim Novo Mundo Maria Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa Térrea espaçosa à venda no coração de Moema. Amplo living room com ambientes integrados e jardim de inverno. Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet walk -in e banheiro com hidromassagem. Quintal ensolarado com área verde para jardim e área gourmet com churrasqueira - potencial para pequena piscina. Edícula com lavanderia e dependência completa para funcionários. Solarium na parte superior. Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, com o comércio luxuoso e bons restaurantes de Moema, escolas renomadas, shopping Ibirapuera, metrô Eucaliptos e maiores vias de acesso. Venha Conhecer essa casa à venda em Moema 03 quartos Maria Creusa 11 982644230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

OPORTUNIDADE, EXCELENTE PLANTA COM SALA AMPLA ABERTA INTEGRADA COM COZINHA, LAVABO, ESPAÇO GOURMET , 3 DORMITÓRIOS, 1 SUÍTE COM AMBIENTES GRANDES, HALL DOS QUARTOS COM ROUPEIRO ESPAÇOSO. QUINTAL ESPAÇOSO COM CHURRASQUEIRA , EDÍCULA COM QUARTO, BANHEIRO E ESCRITÓRIO LAVANDERIA 2 GARGENS COBERTAS LOCALIZAÇÃO IMPAR NO MIOLO DO CHARMOSO EXCELENTE INVESTIMENTO COM UMA REFORMA PEQUENA O RETORNO SERA IMEDIATO. VENHA VISITAR M CREUSA 98264.4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Excelente Planta! São 208m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida. Amplo living room com duas salas integradas, lavabo, sala de jantar com vista e acesso ao charmoso quintal. Ampla cozinha. No piso superior são 03 dormitórios e 01 suíte máster com amplo closet. O quintal super agradável conta com edícula assobrada com mais um quarto que pode ser seu escritório/ ateliê ou mais um quarto para convidados. No piso superior está a lavanderia mais um quarto e banheiro de serviço. A casa também conta com churrasqueira para reunir amigos e família. Casa com planta descomplicada, em bom estado de conservação e com intervenções e modernizações certamente atingirá seu pleno potencial. Localização premium, no Jardim Novo Mundo coração de Moema pertinho de tudo: Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos, comércio de Moema Pássaros e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Uma oportunidade rara em localização absolutamente privilegiada, em praça tranquila e valorizada de Moema. Este imóvel reúne o que há de mais desejado no bairro: endereço nobre, terreno e enorme potencial de valorização. Com 374 m² de terreno e 350 m² de área construída, a casa apresenta uma planta generosa e versátil. O living amplo permite múltiplas composições — ideal para integrar ambientes sofisticados de estar, jantar e convivência. A copa-cozinha é funcional e bem dimensionada, acompanhada por uma lavanderia espaçosa, que garante praticidade no dia a dia. No pavimento superior, encontram-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com excelente iluminação natural e ventilação. Um diferencial importante está no piso inferior: a área da garagem foi adaptada para um apartamento de apoio completo, com copa, sala, dormitório e banheiro — perfeito para serviços, hóspedes ou uso independente. Estrutura facilmente reversível, conforme o projeto desejado. Este é o tipo de imóvel que não se encontra com frequência: ideal para reforma e personalização, permitindo a criação de uma residência de alto padrão em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o exclusivo Jardim Novo Mundo. 📍 Localização estratégica em Moema, com fácil acesso a excelentes escolas, gastronomia renomada, comércio completo e mobilidade privilegiada. Agende sua visita e conheça essa casa à venda na praça em Moema Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Seu oásis privado. Essa casa tem uma planta muito bem aproveitada, amplo e integrado living room, lavabo, cozinha e lavanderia. no piso superior são 04 dormitórios sendo 01 suíte com varanda. Casa demanda de reforma e proprietário estuda carência Na área externa tem um delicioso quintal nos fundos e também lateral. Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida, em localização premium com o comércio luxuoso e bons restaurantes de Moema, escolas renomadas, shopping Ibirapuera, metrô Eucaliptos e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Seu oásis privativo. Casa iluminada e epaçosa com uma planta muito bem aproveitada em um terreno de 300m² no exclusivo no Jardim Novo Mundo, coração de Moema. Ao ladinho da Estação Eucaliptos, Shopping Ibirapuera e todo comércio de Moema pássaros a caminhável distância Essa charmosa casa conta com amplo living room com ambientes integrados, lareira, e contemplando vista para Jardim e área gourmet. Muita iluminação e ventilação natural em toda a casa. Porém conta com ar-condicionado para os dias mais quentes. Lavabo, cozinha e lavanderia completa, equipada com armários. Na área íntima são 4 quartos, sendo 2 suítes espaçosas Na área externa, é o diferencial desta casa, é a área zen, o quintal com um convidativo Espaço Gourmet equipado com churrasqueira no meio de São Paulo! Ah tudo isso contando com o luxo da energia solar. Garagem para 2 carros PARALELOS. Venha Conhecer Maria Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Seu oásis privado. Mude-se imediatamente! Com possibilidade de locar mobiliado Maravilhosa residencia de 360m² conta com amplo living room com ambientes integrados, sala íntima, sala de estar e lavabo. Ampla cozinha profissional absolutamente equipada e acesso para o quintal. Muita iluminação e ventilação natural em toda a casa. Na área íntima conta co hall de acesso aos quartos são 4 espaços dormitórios, sendo 1 suíte. Todos repletos de armários embutidos. Na área externa quintal com churrasqueira coberta e a parte exclusiva desta propriedade: a espaçosa bem aproveitada edícula que conta com amplo salão. Escritório com banheiro completo, mais um cômodo de dispensa ou depósito na área inferior. Já na parte superior está localizada a lavanderia, um ampla suíte de serviços e mais um cômodo que pode servir como ateliê ou oficina. E um amplo corredor nas duas laterais Vaga de garagem para até 06 veículos. Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, pertinho de tudo: Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos, comércio de Moema Pássaros e maiores vias de acesso. Consulte a possibilidade de alugar mobiliado. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Casa em localização premium! Esta espaçosa casa conta com generosa sala com ambientes integrados com lareira e contemplando vista para o jardim de inverno. Lavabo, Copa-cozinha, lavanderia. Quintal delicioso gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza mais um gramado charmoso para você se energizar. Na área íntima são 04 quartos sendo 02 suítes espaçosas sendo a máster com amplo banheiro com banheira hidromassagem e closet walk-in. Mas o melhor desta casa é a localização. Está no coração de Moema, no Jardim Novo Mundo. Pertinho de tudo: Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos e o elegante comércio de Moema Pássaros. Vaga de garagem para 3 carros Venha Conhecer Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Seu oásis privado. Espaçosa residencia situada em 300m² conta com lavabo, amplo living room com ambientes integrados, sala íntima, sala de estar e jantar contemplando vista para o quintal. Ampla cozinha equipada com armários planejados e acesso ao quintal. Muita iluminação e ventilação natural em toda a casa. Na área íntima são 4 espaços quartos, sendo 2 suítes. Todos repletos de armários embutidos. Na área externa o delicioso quintal com área gourmet equipada com churrasqueira. Vaga de garagem para 3 carros Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, pertinho de tudo: Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos, comércio de Moema Pássaros e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema