154 Imóveis à Venda

Existe um tipo de casa que não aparece todo dia no Jardim Novo Mundo: reformada, independente, com quintal e solarium pronta para mudar e com planta que realmente funciona para a vida da família. Com 332m² de área construída em terreno de 300m², esta casa entrega aquele equilíbrio raro entre conforto, privacidade e praticidade. É uma casa independente, com corredor nas duas laterais, o que valoriza muito a ventilação, a iluminação natural e a sensação de liberdade — um diferencial importante para quem conhece bem casas na região. Living room integrado com lareira e generosas janelas com vista para o verde do quintal, lavabo, espaçosa cozinha, sala de jantar, despensa, lavanderia, quarto e banheiro de serviço — itens que fazem diferença no dia a dia e mostram que a casa foi pensada para morar bem. Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 3 suítes, oferecendo uma distribuição excelente para famílias que precisam de espaço, privacidade e ambientes bem resolvidos. A área externa também é um ponto alto: quintal e solarium que permitem aproveitar a casa de verdade, relaxar no fim do dia ou criar uma rotina mais leve, com mais natureza mais sol, mais verde e mais respiro. Além disso, conta com 3 vagas paralelas, super conveniênte no dia-adia. A localização dispensa apresentações: o exclusivo Jardim Novo Mundo, em Moema, é um dos redutos residenciais mais desejados da região. Um bairro jardim com ruas tranquilas, perfil familiar, casas valorizadas e uma procura constante de quem quer viver perto de tudo, mas sem abrir mão de privacidade e qualidade de vida. Uma casa pronta, espaçosa, reformada e muito bem localizada. Uma oportunidade rara para quem busca casa à venda no Jardim Novo Mundo, Moema. Destaques do imóvel: Casa reformada e pronta para mudar Jardim Novo Mundo, Moema 333m² de área construída 300m² de terreno Casa independente e privativa Corredor nas duas laterais 4 dormitórios 3 suítes Quintal Solarium 3 vagas paralelas Lavabo Lavanderia Despensa Quarto e banheiro de serviço Agende sua visita e conheça seu próximo endereço #sejanossovizinho Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa de boneca à Venda em Moema Sobrado reformado à venda em Moema, coom planta descomplicada, ambientes bem distribídos e iluminados, pronto para morar. Um imóvel funcional, elegante e com o diferencial mais desejado principamente para quem sai de apartamento: quintal privativo. No pavimento térreo, sala para dois ambientes integrada à cozinha americana, criando um espaço moderno e prático para o dia a dia. Lavabo discreto e ótimo aproveitamento de espaço. O quintal com deck oferece área externa real — espaço para crianças, pets ou um futuro espaço gourmet. Infraestrutura que agrega valor: • Ponto para wallbox (carro elétrico) • Sistema de segurança com câmeras e cerca elétrica • Ambientes com ar-condicionado • Área de serviço externa com banheiro de apoio No piso superior, três dormitórios bem iluminados. Suíte confortável, banheiro social funcional e um terceiro dormitório que pode ser usado como quarto infantil ou home office. Localização estratégica no exclusivo Jardim Novo Mundo, área nobre residencial de Moema Pássaros, próxima a escolas, supermercados, restaurantes, Shopping Ibirapuera e com fácil acesso às principais vias. Você mantém toda a conveniência do bairro, agora com mais espaço e privacidade. Casa à venda em Moema Passaros, reformada, compacta e funcional pronta para morar. ✔ Sobrado com quintal na Zona Sul ✔ Alternativa ao apartamento ✔ Imóvel pronto para morar em localização valorizada Agende sua visita com a Casas Moema. O próximo passo da sua família começa agora. M Creusa 11 98264 4230, www.casasmoema.com.br @casasmoema

Existem casas que não aparecem todos os dias. E esta é uma delas. Localizada na Rua Iraúna, em Moema, esta casa carrega algo que está cada vez mais raro em São Paulo: a personalidade das construções de antigamente, com estrutura robusta, ambientes generosos e aquela sensação de casa de verdade — com espaço, história, quintal e possibilidades. Com 160 m² de área construída, 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, jardim e quintal, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa à venda em Moema para reformar e deixar exatamente do seu jeito. Aqui, o grande valor está no potencial. É o tipo de casa ideal para quem não quer se adaptar a uma reforma pronta feita por outra pessoa, mas sim criar um lar com a cara da sua família. Você pode repensar os ambientes, integrar sala e cozinha, modernizar os banheiros, valorizar a iluminação natural, criar um home office confortável e transformar o quintal em uma área gostosa para receber, descansar, cultivar plantas ou aproveitar com crianças e pets. Casas assim estão cada vez mais raras, mais preciosas e mais valiosas em São Paulo. Principalmente em bairros consolidados como Moema, onde terrenos, quintais e construções com boa base estrutural se tornaram verdadeiros diferenciais. A localização é outro ponto que reforça a oportunidade. A casa está em uma rua desejada do exclusivo Jardim Novo Mundo Esta não é apenas uma casa para comprar. É uma casa para imaginar, transformar e viver. Uma oportunidade para quem enxerga valor onde outros veem apenas reforma. Para quem deseja construir um projeto próprio, preservar a alma de uma boa casa antiga e criar um lar único em Moema. Se você procura uma casa em Moema com quintal, boa metragem, localização estratégica e potencial para reforma, esta pode ser a oportunidade certa para fazer do seu jeito. Casa à venda em Moema, na Rua Iraúna, com 160 m², 3 quartos, quintal, jardim e excelente potencial para reforma. Uma casa rara para deixar do seu jeito. Agende suaa visita Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Excelente apartamento totalmente reformado em Moema Pássaros à venda. Living para 2 ambientes integrado à varanda, ótima iluminação natural e planta funcional. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte com 2 closets, além de 1 banheiro social. Dormitórios ricos em armários planejados. Ampla cozinha com excelente circulação, área de serviço independente e dependência de serviço. 2 vagas de garagem. Localização privilegiada para fazer tudo a pé, a poucos metros do Metrô Eucaliptos e do Shopping Ibirapuera, próximo às escolas CONSA e MOBILE, supermercados, padarias e serviços. Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e mobilidade em um dos pontos mais valorizados de Moema. Excelente oportunidade na região de Moema Pássaros. Aceita permura parceial por imóvel de menor valor próximo ao metrô Agende sua visita Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa à venda endereço estratégico entre a praticidade da Vila Olímpia e a valorização dos bairros vizinhos como Vila Nova Conceição, Moema e Itaim Bibi. Situada em uma charmosa rua, Com 120 m², esta casa oferece uma planta funcional, boa distribuição dos ambientes e um potencial muito interessante para quem deseja morar, investir, reformar ou adaptar o imóvel para uso residencial e comercial. O grande diferencial está no zoneamento misto, que permite explorar o imóvel de forma muito mais versátil. A casa pode ser utilizada tanto para moradia quanto para atividades profissionais, sendo uma excelente opção para profissionais autônomos, consultórios, escritórios, estúdios, ateliês ou para quem deseja unir residência e trabalho no mesmo endereço. Em uma cidade como São Paulo, morar e trabalhar no mesmo lugar é um verdadeiro ganho de qualidade de vida. Menos deslocamento, menos trânsito, mais tempo livre e uma rotina muito mais prática, especialmente em uma localização tão estratégica como esta. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 4 vagas de garagem, uma característica cada vez mais rara em casas compactas nesta região. A configuração atende muito bem famílias pequenas, casais, investidores ou profissionais que desejam um imóvel versátil em uma das áreas mais valorizadas da capital. Uma excelente opção para quem procura uma casa à venda na Vila Olímpia com zoneamento misto, ideal para morar, trabalhar, investir ou adaptar conforme seu projeto de vida e negócio. Agende sua visita 11 98264 4230 Casas Moema @casasmoema www.casasmoema.com.br

Casa especial para quem busca charme, localização e potencial em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Localizada em rua tranquila e acolhedora, com clima de vila oferece planta versátil, boa metragem e excelente possibilidade de modernização. São ambientes amplos, dormitórios bem distribuídos em localização é privilegiada, próxima ao Parque Ibirapuera, Faria Lima, Vila Olímpia, restaurantes, serviços e toda a conveniência da Vila Nova Conceição. Perfeita para quem deseja morar em uma casa de vila charmosa, com privacidade e endereço nobre. Agende sua visita 11 98264 4230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Apartamento ã venda de 149m² em Moema Pássaros oferece uma planta sofisticada, excelente distribuição e acabamento contemporâneo. O living amplo integra-se à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber com conforto e estilo. São 3 suítes, total de 5 banheiros, ambientes bem iluminados e projeto que valoriza amplitude e funcionalidade — ideal para quem busca alto padrão de moradia em Moema. Localizado em condomínio de alto padrão com lazer de clube. A localização é um dos grandes diferenciais: Moema Pássaros, próximo ao Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, escolas Mobile e Consa, metrô, restaurantes renomados e importantes vias de acesso. Uma excelente oportunidade tanto para quem busca apartamento para comprar em Moema em exclusiva localização - Seu endereço com nome de passarinho! Do jeito que a gente ama por aqui. Agende sua visita e conheça este apartamento à venda em Moema pássaros. Casas Moema 📞 11 98264-4230 🌐 www.casasmoema.com.br 📲 @casasmoema

Viva o melhor de Moema Pássaros neste apartamento de alto padrão à venda no Edifício Maison Lalique, localizado na Alameda dos Arapanés, uma das ruas mais elegantes, arborizadas e valorizadas da região, fora da rota de aviões. Com 181 m² de área útil, este imóvel oferece planta moderna, funcional e extremamente confortável. O hall de entrada privativo dá acesso a uma ampla sala em múltiplos ambientes, com acabamento em porcelanato de alto padrão, excelente iluminação natural e integração perfeita com a varanda gourmet envidraçada, que permite a instalação de churrasqueira a carvão, ideal para receber com charme e sofisticação. O apartamento conta com 3 suítes amplas, todas com piso em madeira e banheiros renovados com materiais nobres. A suíte master se destaca pelo conforto e pelo elegante walk-in closet. Além disso, o imóvel possui 2 escritórios funcionais, sendo um deles facilmente reversível para dormitório, ampliando a versatilidade da planta. A cozinha é espaçosa, moderna e totalmente planejada, com armários de alta qualidade, integrada à área de serviço independente, que inclui dependência completa para funcionário. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer máximo conforto: ar-condicionado em todos os ambientes, acabamentos sofisticados, andar alto, vista livre, face norte e total privacidade. Apartamento MOBILIADO O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem fixas e está no melhor do condomínio, por ser mais recuado e sem área de lazer à frente. Destaques do Imóvel 181 m² de área útil 3 suítes + 2 escritórios (1 reversível em dormitório) 4 Banheiros 3 vagas de garagem fixas Varanda gourmet envidraçada com possibilidade de churrasqueira Hall de entrada privativo Ar-condicionado em todos os ambientes Closet walk in na suíte master Andar alto, vista livre e face norte Agende sua visita e conheça esse exclusivo apartamento de 03 suítes alto padrão à venda em Moema Glaucia Bozzo 11 91306-3113

Ensolarado apartamento em Moema Índios Reformado. Living room integrado com cozinha americana equipada com ilha e marcenaria. Muita iluminação e ventilação natural por todo imóvel. São 02 quartos e 02 banheiros completos, sendo um dos quartos suíte. Área de serviço ampla e iluminada (com espaço para máquina de lavar, condensadora de ar condicionado) Reforma inclui hidráulica e elétrica novas Vaga de garagem Excelente localização em Moema: O estilo de vida que você merece, pertinho de tudo: Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos, comércio de Moema Pássaros e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Endereço do jeito que a gente ama: Rua com nome de passarinho! Situada em uma das regiões mais cobiçadas de Moema, em uma rua tranquila e envolta por áreas verdes, esta residência traduz perfeitamente a harmonia entre conforto e elegância. A poucos passos da charmosa Praça Coronel Fernandes de Lima, um dos endereços mais valorizados do Jardim Novo Mundo, o imóvel oferece um estilo de vida pautado pela qualidade e pela serenidade. No piso térreo, um amplo living integrado em três ambientes cria o cenário ideal para receber com requinte. A sala principal, com lareira e bar elegante, se conecta a um jardim de inverno que inunda o espaço com luz e ventilação natural. Uma sala íntima de TV que garante momentos de lazer da família, enquanto a adega atende aos apreciadores de vinhos. A cozinha ampla e bem planejada complementa o espaço, perfeita para quem valoriza a gastronomia. No pavimento superior, encontram-se quatro dormitórios generosos, sendo duas suítes. A suíte master se destaca como um refúgio particular, com closet privativo e uma varanda espaçosa, ideal para relaxar e contemplar o entorno arborizado. Com ambientes amplos e uma localização que alia exclusividade e praticidade, esta casa representa o melhor que Moema tem a oferecer. Agende uma visita e descubra todos os detalhes desta residência única. Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Elegância, conforto e sofisticação se unem neste magnífico apartamento de 150 m² localizado em Moema Índios. O projeto arquitetônico privilegia a integração dos ambientes, a entrada de luz natural e acabamento de alto padrão, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. Ao entrar, o destaque vai para as salas integradas que se conectam harmoniosamente à varanda gourmet, um verdadeiro convite à convivência e aos bons momentos. A cozinha americana, totalmente equipada e com móveis planejados s é um exemplo de funcionalidade e bom gosto, perfeita para quem aprecia cozinhar sem se afastar do convívio social. As três suítes oferecem amplitude e conforto, com armários embutidos e acabamentos de alta qualidade. O apartamento conta ainda com cinco banheiros, incluindo lavabo e banheiro de serviço, além de duas vagas de garagem. Condomínio moderno e completo O edifício se destaca pelo design contemporâneo e pela infraestrutura de lazer impecável, oferecendo: Piscina adulto e infantil, Academia completa, Sauna, Salão de festas elegante, Espaço gourmet com churrasqueira, Brinquedoteca Localização privilegiada Situado em Moema Índios, o imóvel está oferece o melhor estilo de vida, uma ampla oferta de restaurantes, padarias, escolas e boutiques. Shopping Ibirapuera aos seus pés Um endereço que combina exclusividade, conveniência e o melhor da vida urbana paulistana. Venha conhecer M Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa de boneca, daquelas que são raras de encontrar! Reformada recentemente esta casa pode ser residencial ou comercial à venda em Moema Pássaros, localizado em rua estratégica com forte visibilidade, ideal para empresas que buscam presença, acessibilidade e flexibilidade de uso. O zoneamento misto, permitindo ampla variedade de atividades comerciais e de serviços. Com 94 m² de área construída em terreno de 85 m², o espaço foi distribuído de forma inteligente para atender diferentes modelos de negócio. Planta compacta e eficiente, com baixo custo de adaptação Automação prontinha! Hidraulica e Eletrica novinhos. è só pegar as malas e mudar. Distribuição do Imóvel Sala ampla com cozinha integrada, ideal para recepção, showroom ou área operacional Área externa, perfeita para apoio logístico, copa, expansão do ambiente ou espaço de convivência 1 banheiro no piso térreo Piso Superior 2 salas versáteis (atualmente dormitórios), adaptáveis para escritórios, consultórios ou salas de atendimento 1 banheiro completo 1 vaga de garagem Planta compacta e eficiente, com baixo custo de adaptação Ponto comercial Ideal para consultórios, clínicas, escritórios boutique, estúdios, escolas especializadas, showroom ou serviços premium Casa comercial à venda para clinica, escritorio em um dos bairros mais consolidados e valorizados de São Paulo Agende sua visita M Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa à venda no Brooklin com personalidade, reforma de qualidade, ambientes espaçosos e um espaço independente para escritório, consultório ou estúdio, esta é uma oportunidade especial. Com 400 m² de área total, a casa foi totalmente reformada e apresenta uma arquitetura autoral, com soluções contemporâneas, muita iluminação natural e uma atmosfera acolhedora. A proposta une charme, funcionalidade e conforto, em uma rua calma e arborizada do Brooklin. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte master é um dos grandes destaques da casa: espaçosa, elegante e muito bem resolvida, com walk-in closet, banheiro com claraboia e acesso a uma varanda privativa com ofurô — um verdadeiro refúgio dentro de casa. A residência também conta com piso de madeira, armários e closets planejados, ar-condicionado nas suítes e no escritório, além de aquecimento solar, agregando conforto e eficiência ao dia a dia. Outro diferencial importante são as 2 cozinhas planejadas, que ampliam a funcionalidade da casa e tornam o imóvel ainda mais versátil para diferentes estilos de vida: família, recepções, apoio à área de trabalho ou uso complementar da edícula. E é justamente a edícula que transforma esta casa em uma oportunidade tão interessante. Ampla, espaçosa e muito iluminada graças às generosas janelas, ela oferece um ambiente independente, confortável e cheio de possibilidades. É ideal para profissionais autônomos que queriam morar e trabalhar no meso lugar, com liberdade, praticidade e independência. Arquitetos, designers, terapeutas, consultores, médicos, psicólogos, advogados ou empreendedores que desejam morar e trabalhar no mesmo lugar, esta casa oferece uma configuração rara: privacidade, amplitude, localização e estrutura. Uma casa reformada, charmosa, funcional e pronta para uma nova história no Brooklin. Aqui seu escritório, consultório, ateliê, estúdio, sala de atendimento ou um espaço profissional mais reservado. Agende sua visita Casas Moema 1198264 4230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Exclusividade Casas Moema Leveza, Natureza e Luxo. Essa casa combina esses elementos com excelência entregando personalidade elegante e sofisticada. Você vai querer tirar férias em casa! Com arquitetura contemporânea brasileira. Linhas elegantes, integração absoluta dos ambientes e uma conexão orgânica com o verde criam uma experiência de moradia rara — exclusiva, atemporal e memorável. Logo ao entrar, a sensação é de amplitude e harmonia. O living generoso se integra naturalmente à sala de jantar e à cozinha gourmet, formando um espaço fluido, iluminado por amplas janelas que emolduram o jardim. A luz natural percorre cada ambiente, valorizando os acabamentos premium e o projeto arquitetônico sofisticado desta casa à venda alto padrão em Moema A vista para o quintal á um convite ao respiro, contemplação. Quintal com gramado e a piscina transforma o cotidiano em um refúgio particular. Ao lado, a área gourmet completa, dos sonhos! elegante e funcional, é o cenário ideal para receber a família e amigos com afeto. Onde cada detalhe foi concebido para quem aprecia excelência e busca imóvel com lazer em Moema. Na área íntima, quatro suítes amplas e convidativas oferecem privacidade e bem-estar absoluto. A suíte master se destaca como um verdadeiro refúgio, com dimensões generosas, iluminação natural abundante e máxima privacidade com vista para piscina criando uma atmosfera de 357m² de santuário particular. Este imóvel reúne os principais atributos que tornam Moema uma das regiões mais desejadas para morar: segurança, ruas arborizadas, proximidade ao Parque Ibirapuera, infraestrutura completa e valorização constante do metro quadrado. Se você procura casa em Moema com piscina e churrasqueira, 4 suítes e arquitetura contemporânea, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Mais do que uma casa. Um patrimônio. Um estilo de vida exclusivo em Moema. Agende sua visita M Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

IMPECÁVEL – sofisticação e conforto em cada detalhe Apresentamos uma propriedade singular, onde arquitetura refinada, funcionalidade inteligente e ambientes acolhedores se encontram para proporcionar uma experiência residencial única. Na área social, a residência oferece uma ampla sala com três ambientes integrados, marcada pela elegância e fluidez dos espaços. Uma adega sofisticada foi estrategicamente posicionada entre a escada e a entrada da cozinha. O jardim de inverno iluminado conecta a sala de jantar à cozinha contemporânea, equipada com armários novos e ampla despensa. Um terraço integrado à cozinha é ideal para cafés da manhã ao ar livre, enquanto o lavabo completa o ambiente com design refinado. A área de lazer é composta por um quintal ensolarado com piscina, perfeito para momentos de relaxamento e recepção de convidados. A área gourmet conta com churrasqueira, mesa de almoço, banheiro de apoio e depósito. A residência dispõe ainda de uma enorme academia equipada e um terraço com cobertura retrátil, adaptável a todas as estações. O ar-condicionado presente em todos os ambientes garante conforto térmico em qualquer época do ano. A área de serviço é igualmente impecável, com lavanderia equipada com armário planejado, além de quarto e banheiro de serviço projetados com o mesmo padrão de excelência do restante da residência. Na área íntima, a casa conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com dois closets independentes e um banheiro de alto padrão equipado com duas duchas e duas pias, garantindo conforto e exclusividade ao casal. A segunda suíte dispõe de closet e terraço privativo, enquanto os outros dois quartos incluem um escritório versátil, com banheiro de apoio no corredor. O hall íntimo possui vista panorâmica para as palmeiras do jardim de inverno, trazendo luz natural e integração com a natureza. Uma casa que une sofisticação, lazer e conforto em um só endereço, ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com cada detalhe pensado para oferecer uma experiência de alto padrão. Agende uma visita e descubra pessoalmente esta obra-prima residencial. M Creusa 11 98264 4230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Um verdadeiro achado em Moema — daqueles que você olha… e não esquece. Sabe aquela casa que parece ter história, alma e presença? Aquela que você “namora” desde o primeiro olhar? É exatamente isso. Localizada no cobiçado Jardim Novo Mundo, no coração de Moema, essa residência entrega algo cada vez mais raro: estrutura sólida, planta generosa e um charme absolutamente autêntico — daquelas casas com essência de casa de família, onde cada ambiente convida a viver bem. Destaques que fazem essa casa ser única: 370m² de área útil com planta inteligente e descomplicada Living amplo e integrado, com vista para o verde dos dois lados 🌳 Iluminação natural e privacidade total Cozinha espaçosa integrada ao quintal + sala de almoço charmosa Lavabo elegante para receber 🍷 Área externa que surpreende (e conquista): Aqui está o grande diferencial… Uma edícula simplesmente espetacular, com um PUB privativo cheio de personalidade — perfeito para receber amigos com estilo, exclusividade e aquele toque intimista que só casas especiais têm. No piso superior da edícula: 2 amplos dormitórios Ideal para home office, hóspedes ou estúdio criativo 🛏️ Área íntima com proporções que já não existem mais: Hall dos quartos bem distribído e iluminado 4 dormitórios amplos 2 suítes com banheiros gigantes — maiores que muitos apartamentos modernos 💡 Para quem é essa casa? Para quem valoriza o que não se constrói mais: estrutura sólida, espaços amplos e uma arquitetura com identidade. Sim, a casa pede atualização — mas aqui está o ponto: é uma tela rara, perfeita para quem tem visão e sensibilidade para preservar o charme original enquanto imprime sofisticação contemporânea. 📍 Moema | Jardim Novo Mundo Localização privilegiada, arborizada, tranquila e extremamente desejada — com fácil acesso a tudo, mas com a sensação de refúgio que só esse trecho oferece. Uma casa com alma, espaço, história e potencial — daquelas que aparecem raramente no mercado. Venha conhecer Casas Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema Se você procura algo realmente especial em Moema… vale conhecer de perto.

Oportunidade! Mude Imediatamente para o cobiçado Jardim Novo Mundo no coração de Moema. Localizado em rua tranquila e arborizada próximo ao Metro e do ladinho do Shopping Ibirapuera e todo comércio de Moema Pássaros. Essa confortável casa conta com amplo living com ambientes integrados, ampla copa-cozinha. Muita iluminação e ventilação natural em toda casa e ar condicionado para conforto nos dias mais quentes. Na área íntima são 3 suites espaçosas. A área externa com piscina ensolarada o dia todo, um convidativo solarium, Espaço gourmet completo equipado com churrasqueira. Sala de jogos. Lazer de clube no conforto e privacidade de casa. Lavanderia e dependência de funcionários completa. Vale a pena conhecer e se deliciar neste espaço. Agende sua visita Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br

Algumas casas têm algo que vai além da metragem. Elas têm presença, estrutura, história e uma localização que sustenta valor por gerações. Esta casa no Jardim Novo Mundo, é uma dessas oportunidades raras para quem entende que o melhor asset de um imóvel é sempre a localização. Com 209m² de área construída em um terreno de 300m², a casa oferece espaço, privacidade e uma planta generosa, pronta para receber uma atualização inteligente. A robustez da construção antiga, os ambientes amplos e o jardim criam a base perfeita para um projeto contemporâneo, elegante e atemporal — uma casa feita do seu jeito, com alma, conforto e personalidade. No térreo, o imóvel conta com um living amplo para três ambientes, piso em madeira, sala de jantar, cozinha espaçosa com entrada de serviço independente, três dormitórios com armários embutidos e dois banheiros sociais. A área de serviço é funcional e inclui quarto e banheiro de serviço. No piso superior, há mais dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, trazendo mais conforto, privacidade e flexibilidade para a rotina da família. O grande destaque está no piso inferior: um salão de festas integrado ao quintal com jardim. Um espaço raro em Moema, perfeito para criar uma área gourmet, um lounge para receber amigos, uma sala de cinema, um home office reservado, uma brinquedoteca ou simplesmente um ambiente de convivência aberto para o verde. Com uma boa reforma, esse espaço pode se tornar o coração da casa: um verdadeiro oásis privativo dentro da cidade. O estilo de vida aqui é o grande diferencial. Morar no Jardim Novo Mundo é ter a tranquilidade de uma rua residencial, a sensação de casa de bairro e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos de tudo o que faz Moema ser uma das regiões mais completas de São Paulo. É poder resolver a vida com facilidade, aproveitar bons restaurantes, fazer compras no Shopping Ibirapuera, estar perto de colégios renomados, hospitais, serviços, comércio elegante e ainda manter a praticidade de acesso ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias da cidade. Porque imóvel antigo você reforma, moderniza e transforma. Mas a localização você não muda. E estar em uma das áreas mais desejadas de Moema, em um bairro residencial, elegante, arborizado e perto de tudo, é um privilégio cada vez mais difícil de encontrar. É uma casa para quem quer espaço sem abrir mão de localização. Para quem valoriza privacidade, jardim, convivência e a liberdade de criar um projeto próprio. Um imóvel com potencial real de transformação, em um endereço que não se replica. São 5 dormitórios, sendo 1 suíte, salão de festas com jardim, área de serviço completa e 2 vagas de garagem. Uma oportunidade para quem enxerga além do óbvio: reforma se faz, acabamento se escolhe, projeto se atualiza. Mas uma localização nobre em Moema continua sendo o verdadeiro patrimônio. Agende sua visita e conheça esta casa à venda em Moema 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Casa em Moema térrea com edícula, Conheça essa cobiçada casa térrea que conta com amplo living room com ambientes espaçoso e integrados, Copa-cozinha, 02 quartos sendo 01 suíte. Edícula com salão principal mais uma suíte e lavanderia com mais um depósito. A particularidade deste imóvel é quintal que abraça todo corpo principal da casa. Localizada no coração do Jardim Novo Mundo, coração de Moema em rua tranquila e arborizada com vigilantes na rua e circuito fechado de camera com acesso remoto via celular. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, pertinho de tudo: Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos, comércio de Moema Pássaros e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Atenção Investidores, Contrutores e Sonhadores. Temos uma tela em btanco para você e um endereço exclusivo. Se você procura casa para reforma em Moema com foco em investimento imobiliário ou construção de alto padrão, esta é uma oportunidade verdadeiramente rara no exclusivo Jardim Novo Mundo. Localizada na praça mais querida e valorizada do bairro, esta propriedade oferece 472m² de terreno em posição estratégica, cercada por residências de altíssimo padrão no endereços mais desejado de Moema. O grande diferencial deste imóvel está no terreno — praticamente uma “tela branca” para renovação ou novo projeto arquitetônico. A construção existente demanda reforma completa ou demolição, tornando o lote ideal para quem deseja desenvolver uma residência contemporânea, sofisticada e alinhada ao padrão premium do entorno. O Jardim Novo Mundo é reconhecido como um microbairro dentro de Moema `Pássaros, com atmosfera residencial exclusiva, ruas arborizadas e controle natural de oferta. Imóveis disponíveis nesta praça são extremamente escassos, o que reforça o potencial de valorização e liquidez após desenvolvimento. Potencial para investidores e construtores Terreno amplo de 472m² em localização prime Frente para praça – atributo de altíssimo valor agregado Endereço consolidado e valorizado Ideal para residência de alto padrão ou retrofit premium Forte demanda por imóveis novos e exclusivos na região Projetos novos ou totalmente renovados no Jardim Novo Mundo alcançam valores superiores por metro quadrado, especialmente quando combinam arquitetura autoral, integração com área verde e padrão construtivo elevado. Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca terreno à venda em Moema para construir casa de luxo, desenvolver produto exclusivo ou realizar investimento com potencial de ganho relevante em um dos pontos mais valorizados do bairro. Casas Moema é especializada na região e atua com experiência oferecendo avaliação realista e estratégia direcionada ao público investidor. Entre em contato para receber estudo de mercado, análise comparativa de valores e avaliação de potencial construtivo. Casas Moema | Especialistas em imóveis no Jardim Novo Mundo e Moema Agende sua visita 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema