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Exclusividade em Atibaia com lazer completo – Conforto absoluto, conexão com a Natureza com uma vista de tirar o fôlego em um Terreno de 1.500 m² Esta propriedade oferecer bem-estar, privacidade e experiências memoráveis. Em um dos melhores pontos de Atibaia, esta casa reúne charme, funcionalidade e uma vista privilegiada para a imponente Pedra Grande, cartão-postal da cidade. Casa Principal – 150 m² de Elegância e Conforto A residência principal encanta pela harmonia dos espaços e pela atmosfera acolhedora: Amplo living room equipado com lareira, criando o cenário perfeito para relaxar, Banheiro social Cozinha prática e convidativa, integrada ao dia a dia da família Área de serviço completa, equipada com duas máquinas de lavar, Dependência de serviços com banheiro A área íntima conta com 3 dormitórios, incluindo uma suíte confortável e bem iluminada Edícula Gourmet extensa com 90 m² de Vivências Inesquecíveis Um verdadeiro espaço de celebração, pensado para receber amigos e familiares com requinte. Equipada com: Forno de pizza artesanal Churrasqueira completa Cozinha americana integrada à copa e sala, criando um ambiente social amplo e sofisticado Dormitório superior extremamente espaçoso, acomodando até 6 pessoas com conforto Este anexo é um destaque à parte e transforma qualquer encontro em uma experiência única. Área Externa – Lazer, Natureza e Deslumbramento O entorno da casa é um convite à tranquilidade: Piscina imponente de 93 mil litros, perfeita para momentos de descanso e diversão Jardim amplo, cuidadosamente mantido, com árvores frutíferas que encantam: Jabuticabeira Mangueira Pessegueiro Pitangueira Limoeiro Um cenário natural que se completa com uma vista extraordinária para a Pedra Grande, uma das paisagens mais admiradas de Atibaia Venha Conhecer! Glaucia Bozzo 11 91306.3113

Oportunidade! Mude Imediatamente para o cobiçado Jardim Novo Mundo no coração de Moema. Localizado em rua tranquila e arborizada próximo ao Metro e do ladinho do Shopping Ibirapuera. Essa confortável casa conta com amplo living room e ambientes integrados, cozinha equipada com armários. Muita iluminação e ventilação natural em toda casa. Na área íntima são 3 dormitórios sendo 2 suites e a máster com banheiro e closet grande. Quintal com pequeno jardim, espaço gourmet equipado com churrasqueira para receber seus convidados. Solarium e um chuveirão externo para refrescar nos dias mais quentes Edícula espaçosa contando com lavanderia e estúdio/escritório. VALOR IPTU MENSAL R$ 1.713,75 Agende sua visita Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br

Esta charmosa casa reúne conforto, praticidade e excelente localização: um dos endereços mais cobiçados de Moema! Uma charmosa praça Com 210 m² de área construída, a casa está distribuída em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo aconchego e privacidade para toda a família. O terreno de 158m² proporciona um espaço bem aproveitado, incluindo um agradável solarium, perfeito para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a serviços, comércios, escolas e aos melhores restaurantes de Moema e apenas 300m do metro eucaliptos e shopping Ibirapuera Não perca a oportunidade de morar ou investir em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Entre em contato e agende sua visita! Ao lado do metro Eucaliptos e Shopping Ibirapuera. Venha conhecer Maria Creusa 1198264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

IMPECÁVEL – sofisticação e conforto em cada detalhe Apresentamos uma propriedade singular, onde arquitetura refinada, funcionalidade inteligente e ambientes acolhedores se encontram para proporcionar uma experiência residencial única. Na área social, a residência oferece uma ampla sala com três ambientes integrados, marcada pela elegância e fluidez dos espaços. Uma adega sofisticada foi estrategicamente posicionada entre a escada e a entrada da cozinha. O jardim de inverno iluminado conecta a sala de jantar à cozinha contemporânea, equipada com armários novos e ampla despensa. Um terraço integrado à cozinha é ideal para cafés da manhã ao ar livre, enquanto o lavabo completa o ambiente com design refinado. A área de lazer é composta por um quintal ensolarado com piscina, perfeito para momentos de relaxamento e recepção de convidados. A área gourmet conta com churrasqueira, mesa de almoço, banheiro de apoio e depósito. A residência dispõe ainda de uma enorme academia equipada e um terraço com cobertura retrátil, adaptável a todas as estações. O ar-condicionado presente em todos os ambientes garante conforto térmico em qualquer época do ano. A área de serviço é igualmente impecável, com lavanderia equipada com armário planejado, além de quarto e banheiro de serviço projetados com o mesmo padrão de excelência do restante da residência. Na área íntima, a casa conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com dois closets independentes e um banheiro de alto padrão equipado com duas duchas e duas pias, garantindo conforto e exclusividade ao casal. A segunda suíte dispõe de closet e terraço privativo, enquanto os outros dois quartos incluem um escritório versátil, com banheiro de apoio no corredor. O hall íntimo possui vista panorâmica para as palmeiras do jardim de inverno, trazendo luz natural e integração com a natureza. Uma casa que une sofisticação, lazer e conforto em um só endereço, ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com cada detalhe pensado para oferecer uma experiência de alto padrão. Agende uma visita e descubra pessoalmente esta obra-prima residencial. M Creusa 11 98264 4230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Do jeito que você sonhou, Casa espaçosa com a segurança de condomínio. Execlente padrão em acabamento O perfeito equilibrio entre privacidade e praticidade. Características do imóvel: Pisos: 3 Dormitórios:Área superior: 4 amplos quartos, todos suítes Piso inferior: 2 quartos adicionais, ideais para funcionários ou visitas ou uso multiuso (como hóspedes, estúdio de música ou academia) Total de suítes: 4 Vagas de garagem: 6, em garagem totalmente fechada, oferecendo privacidade e segurança completas Localizado no Brooklin, o condomínio está em uma região privilegiada, próxima a importantes pontos de interesse, como a Escola Waldorf Rudolf Steiner, o DeRose Method Campo Belo, a Escolinha das Acácias e o Colégio Beatíssima Virgem Maria. Diferenciais do imóvel: Imóvel mobiliado Garagem fechada, garantindo total privacidade Área gourmet com churrasqueira Três caixas d'água Ar-condicionado em todos os quartos, inclusive no dormitório do piso inferior Quarto inferior multifuncional, ideal para hóspedes, academia ou estúdio de música, com isolamento acústico preparado Dependência de serviços completa com 01 quarto e banheiro. Depósito na garagem Preparação completa para jacuzzi (laje reforçada, encanamento de água quente e fria, infraestrutura elétrica e chuveiro já instalado na área de lazer) O imóvel não possui piscina, mas conta com espaço para a instalação de uma jacuzzi ou área de lazer ampliada conforme desejar. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 3.950.000,00 🏢 Condomínio: R$ 3.320,00 🏙️ IPTU: R$ 2.086,00 📐 Área construída: 436m² 🏠 6 dormitórios totais (sendo 4 suítes e 2 quartos multiuso/empregados) 🛌 4 suítes 🚿 4 banheiros 🏗️ 3 pavimentos 🚗 6 vagas de garagem (fechadas, com privacidade total) 🔥 Área gourmet com churrasqueira ❄️ Ar-condicionado em todos os quartos 🎶 Quarto inferior com isolamento acústico preparado 🧺 Dependência de empregada completa 📦 Depósito na garagem 🛁 Preparação para jacuzzi (laje reforçada, encanamento e elétrica prontos) 💧 3 caixas d’água 🐾 Aceita pets Venha conhecer Maria Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Elegância, conforto e sofisticação se unem neste magnífico apartamento de 148 m² localizado em Moema Índios. O projeto arquitetônico privilegia a integração dos ambientes, a entrada de luz natural e acabamento de alto padrão, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. Ao entrar, o destaque vai para as salas integradas que se conectam harmoniosamente à varanda gourmet, um verdadeiro convite à convivência e aos bons momentos. A cozinha americana, totalmente equipada e com móveis planejados s é um exemplo de funcionalidade e bom gosto, perfeita para quem aprecia cozinhar sem se afastar do convívio social. As três suítes oferecem amplitude e conforto, com armários embutidos e acabamentos de alta qualidade. O apartamento conta ainda com cinco banheiros, incluindo lavabo e banheiro de serviço, além de duas vagas de garagem. Condomínio moderno e completo O edifício se destaca pelo design contemporâneo e pela infraestrutura de lazer impecável, oferecendo: Piscina adulto e infantil, Academia completa, Sauna, Salão de festas elegante, Espaço gourmet com churrasqueira, Brinquedoteca Localização privilegiada Situado em Moema Índios, o imóvel está oferece o melhor estilo de vida, uma ampla oferta de restaurantes, padarias, escolas e boutiques. Shopping Ibirapuera aos seus pés Um endereço que combina exclusividade, conveniência e o melhor da vida urbana paulistana. Venha conhecer M Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Oportunidade! Mude Imediatamente para o cobiçado Jardim Novo Mundo no coração de Moema. Ao ladinho do Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos e comércio de Moema Pássaros. Localizado em rua tranquila e arborizada essa espetacular e extensa casa conta com espaçoso living com ambientes integrados, Hall de entrada amplo com pé direito duplo. Muita iluminação e ventilação natural em toda casa. Espaçosa copa-cozinha Na área íntima são 3 dormitórios sendo 2 suítes com enorme terraços. Garagem enorme para 10 carros. Possibilidade de transformar a parte superior da garagem em jardim com Piscina e Espaço gourmet. São 407m² de terreno! Venha Conhecer Maria Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br

Atenção construtores, sonhadores! Ótima oportunidade para reforma e construir seus sonhos, à sua maneira. localizada em uma cobiçada rua tranquila e arborizada no exclusivo no Jardim Novo Mundo, coração de Moema. Ao ladinho da Estação Eucaliptos, Shopping Ibirapuera e todo comércio de Moema pássaros. Casa Térrea, São 3 quartos, 1 suite. quintal com espaçosa edícula assobrada cm 2 quartos e lavanderia. Venha Conhecer Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br

Buscando mais espaço? Definitivamente esta casa te oferece conforto e espaço. Casa toda assobradada com uma excelente planta. Hall de entrada e escada com mosaico romano Na parte comum são 04 salas integradas, com lareira. Ampla Copa-cozinha. Na área íntima sào 4 dorminórios sendo 2 suites, A Master com um extenso closet walkin e amplo banheiro. Na área externa, um espaço bem grande para jardinagem com palmeiras. 3 vagas de garagem. Estuda permuta por parte em apartamento ou casa. Estuda propostas. Venha morar no Jardim Novo Mundo, coração de Moema. Conheça o melhor estilo de vida sensação de estar fora de SP estando Pertinho de tudo: Shopping, Metro e comércio de Moema Pássaros. Venha Conhecer. Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br

Casa Charmosa localizada em uma rua tranquila e arborizada do cobiçado Jardim Novo Mundo no coração de Moema. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes - Living room integrado salada de estar e jantar, Copa-Cozinha espaçosa e com ventilação natural. Corredor lateral arejado e ensolarado com lavanderia e quintal. São 2 vagas de garagem. Terreno muito bem aproveitado: 154 m²- frente 5,50m² x 28,90m² Venha conhecer Maria Creusa 1198644230

Mude Já para o cobiçado Jardim Novo Mundo no coração de Moema. Localizado em rua tranquila e arborizada próximo a transporte publico e ao parque do Ibirapuera. Essa linda residência foi reformada recentemente e conta com amplo living com ambientes integrados, cozinha ampla. Muita iluminação e ventilação natural em toda casa. Na área íntima são 3 dormitórios sendo 1 suíte e outra suíte no térreo. Agende sua visita Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br

Casa comercial perfeita para escritório em Moema. Combinando conforto e funcionalidade, o interior da casa permite customização doa ambientes, perfeito para adaptar as suas necessidades. Em localização excelente próximo ao metro e vias de acesso. O lugar perfeito para seus negócios, combinando com o estilo de vida da região Agende sua visita com especialista M Creusa 11 982644230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Casa que oferece conforto, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo, essa casa vai conquistar seu coração! Residencia espaçosa, super iluminada com abientes amplos e bem distribuídos: três salas integradas — estar, jantar e uma deliciosa sala com lareira — perfeitas para reunir a família em todas as ocasiões. Escritório com vista para o Jardim de inverno que traz charme e luminosidade ao interior da casa, conectando beleza, natureza e bem-estar. A Copa- cozinha com despensa é ideal para o dia a dia familiar. Ampla lavanderia e no quintal mais dois quartos de apoio com banheiro, que podem ser usados como escritório, brinquedoteca ou quarto de hóspedes. Sala da família para relaxar em frente a TV Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, mais um quarto e um banheiro completo, há espaço de sobra para acomodar todos com privacidade e aconchego No quintal, momentos inesquecíveis estão garantidos: piscina, churrasqueira e espaço para as crianças e pets brincarem com segurança. Um verdadeiro refúgio em plena cidade! Vagas para até 4 carros completam essa oportunidade rara em Moema. Localizada em uma rua tranquila e arborizada, você estará próximo a escolas renomadas, parques, comércios, padarias, shoppings e tudo o que sua família precisa, com o charme e a praticidade que só Moema oferece. Viva o melhor de São Paulo com sua família em uma casa que reúne conforto, localização e qualidade de vida. Agende sua visita e encante-se! 11 98264 4230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Endereço com nome de passarinho! Do jeitinho que a gente ama! Você e sua família merecem um espaço único para viver momentos inesquecíveis! Esta cobertura duplex une conforto, privacidade e lazer completo em uma das regiões mais charmosas e bem localizadas de São Paulo. São 03 dormitórios, sendo 2 suítes ideais para casal, filhos ou home office Planta bem distribuída com ambientes amplos e iluminados Sala integrada com varanda – perfeita para receber amigos ou relaxar em casal Cozinha moderna com excelente aproveitamento de espaço Lavabo e área de serviço Área externa privativa Piscina com deck – lazer exclusivo sem sair de casa Espaço gourmet para curtir com quem você ama Vista aberta e muito sol! 🚗 4 vagas de garagem 📍Localização estratégica em Moema Pássaros Rua tranquila e arborizada Próxima ao metrô Moema, Shopping &Parque Ibirapuera, escolas, supermercados e tudo o que importa no dia a dia Bairro com estrutura completa, ideal para crescer em família ou viver a dois com praticidade ❤️ Um lar com estilo, segurança e qualidade de vida – perfeito para quem quer começar uma nova fase com conforto e exclusividade. 📞 Entre em contato e agende sua visita! Maria Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Apartamento originalmente com 03 dormitórios, atualmente dispondo de 02 suítes. Amplo living room com ambientes integrados, cozinha americana, lavanderia, quarto e banheiro de serviços. Suíte máster com closet walk-in, repleto de armários, varanda e ante-sala - que pode ser revertido ao 03 quarto original. Ambientes equipados com ar-condicionado. Condomínio com lazer de clube. Equipado com churrasqueira, piscina, fitness, sauna, salão de jogos e de festas. Esta deliciosa casa oferece o melhor estilo de vida: lazer privativo, em localização premium, com o comércio luxuoso e bons restaurantes de Moema, escolas renomadas, shopping Ibirapuera, metrô Eucaliptos e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema

Esta charmosa residência oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização privilegiada. O living room integrado é espaçoso e iluminado, ideal para receber com conforto. A copa-cozinha ampla garante praticidade no dia a dia, enquanto o lavabo e a edícula com lavanderia e salão completam a área social de forma funcional e elegante. Com 03 quartos, sendo uma suíte com closet walk-in, a área íntima foi planejada para proporcionar privacidade e bem-estar. A casa ainda conta com garagem para três carros e está situada no exclusivo Jardim Novo Mundo, um dos endereços mais desejados da região, conhecido por sua tranquilidade, ruas arborizadas. Agende sua visita Maria Creusa 11 982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

RARIDADE Linda casa 02 Suítes Reformadas. Venha ser nosso vizinho! Conheça essa charmosa casa que conta com living room e copa-cozinha americana integrada, lavabo e o mais bacana desta propriedade, um lindo quintal com espaço para área gourmet e edícula com 01 quarto que pode ser seu escritório/ateliê ao lado da lavanderia. No piso superior da casa estão as 02 suítes amplas repletas de armários. Sua oportunidade de viver com estilo no seu oásis privativo em Moema, incrível localização - pouquíssimas quadras do Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos e comércio de Moema. Venha Conhecer! Maria Creusa 11982644230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

De frente para praça! Casa Jardim Novo Mundo, o coração residencial de Moema. Esta charmosa casa conta com 230m² de área construída com 04 quartos sendo 01 suíte,, salas integradas e um delicioso quintal com churrasqueira e jacuzzi. Sobrado estilo alemão, com telhado de ardósia, cozinha com fogão e armários completos, quartos com suíte e closet, todos com armários, sótão grande e com ar condicionado, piso em madeira e granito, casa sólida e bem projetada, bem arejada e confortável. Venha conhecer: Maria Creusa 11982644230 @casasmoema www.casasmoema.com.br

Ótima planta. Localização premium Conheça essa lindo apartamento com amplo living room com ambientes integrados, Muita iluminação e ventilação natural Copa-cozinha e lavanderia. Na área íntima são 02 dormitórios sendo 01 suíte. E atualmente o outro dormitório está convertido em sala de TV 01 Vaga de garam não demarcada O endereço do jeito que a gente adora: Rua com nome de passarinho! Próximo a estação Moema do metrô, escolas renomadas, hospitais, supermercados e a cena gatronômica de Moema com seus restaurantes, padarias bistrôs e todo exclusivo comércio de Moema Pássaros. Aqui você pode alugar ou comprar. Venha conhecer: Maria Creusa 11 98264 4230 www.casasmoema.com.br @casasmoema

Ensolarado apartamento em Moema Índios Reformado. Living room integrado com cozinha americana equipada com ilha e marcenaria. Muita iluminação e ventilação natural por todo imóvel. São 02 quartos e 02 banheiros completos, sendo um dos quartos suíte. Área de serviço ampla e iluminada (com espaço para máquina de lavar, condensadora de ar condicionado) Reforma inclui hidráulica e elétrica novas Vaga de garagem Excelente localização em Moema: O estilo de vida que você merece, pertinho de tudo: Shopping Ibirapuera, Metro Eucaliptos, comércio de Moema Pássaros e maiores vias de acesso. Venha Conhecer: Maria Creusa 11 982644230 casasmoema.com.br @casasmoema